根据《物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、汕头市《前期物业管理招标投标管理规定》等有关规定， 汕头市中海宏洋置业有限公司 就 寰宇天下花园（四期） 项目选聘物业服务企业进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目
（一）物业项目名称： 寰宇天下花园（四期）
（二）物业项目地点： 濠江区中信滨海新城南滨区
（三）物业项目概况:物业项目概况: 寰宇天下花园（四期） 系 汕头市中海宏洋置业有限公司 投资建设的 商品房住宅小区，总占地面积 90752.44平方米，总建筑面积426851.90平方米，其中，销售型商品房住宅192008.28平方米，商务公寓100950.00平方米，底层商铺商业40663.30平方米；销售型商品房住宅共1487户，商务公寓共1144户；本项目建筑容积率为5 ，绿化率为21.8%。
二、招标范围
（一） 寰宇天下花园（四期） 项目前期物业管理及相关服务。
（二）预计接管日期：2019年10月01日-2022年09月30日，以实际交接日期为准，期间若业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订物业服务合同，此前期物业服务合同自行终止或前期物业服务合同期限届满但业主委员会仍未成立的或者未依法选聘物业服务企业的，前期物业服务合同继续履行至新物业服务合同约定的提供物业服务之日止。
（三）投标人资格要求：
1．在中华人民共和国境内注册具有独立企业法人资格的企业。
2．物业管理企业一级资质证书。
3．企业注册资金500万及以上。
4．具有近3年单个住宅项目总建筑面积50万平方米（含）以上的物业服务管理经验。
5．本项目不接受联合体投标。
三、招标其它相关事项
（一）资格审查方式
采用投标报名的方式。
1．报名时间：2017年11月15日至2017年11月24日；每天9∶00至12∶00，14∶30至17∶00（北京时间），法定节假日除外。
2．投标文件递交截至时间：2017年12月0
4日15时。
3．报名及递交投标文件地点为：汕头市物业管理行业协会（长平路101号附楼二楼），电话：0754-88289283，邮编：515041 。
4．报名需递交资料：
（1）《工商营业执照》复印件；
（2）物业服务企业资质证书复印件；
（3）近3年单个住宅项目总建筑面积50万平方米（含）以上的《物业服务合同》或当地行政主管部门出具的《物业服务合同备案回执》；
（4）法人授权委托书、法人授权人身份证原件及复印件；
投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。
（二）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（三）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（四）本招标公告由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本公告的权利。
（五）本项目公开招标过程中若出现投标截止后实际递交投标文件的投标人数量少于3名情形的，按照《汕头经济特区物业管理条例》第五十一条的规定执行，即经物业所在地区政府物业管理行政主管部门批准后，采用协议方式选聘前期物业管理单位。
招标人：汕头市中海宏洋置业有限公司
招标人地址：汕头市龙湖区金砂东路122号中信大厦16楼
联系人： 林钟洪
联系电话： 13929639222
2017年 11 月 14 日